113 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 104,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 113 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976606622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
84030976606622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 52 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 154 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −7 061 $ | 272 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 61 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 223 477 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 541 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 374 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 620 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 725 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 393 $ Poids 59 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 59 465 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 228 542 $ Poids 44 % |
| 10 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 582 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 124 035 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 94 100 $ Poids 33 % |
| 12 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 267 383 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.