246 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976607106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
84030976607106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 74 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 189 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 217 190 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 235 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 264 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 125 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 585 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 286 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 677 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 99 402 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 867 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 675 $ Poids 49 % |
| 9 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 880 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 161 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 259 143 $ Poids 37 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 971 $ Poids 34 % |
| 12 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 697 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 844 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.