131 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 116,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976608237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
84030976608237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 75 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 345 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 298 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 240 851 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 786 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 878 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 228 576 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 300 397 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 62 408 $ Poids 37 % |
| 7 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 463 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 957 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 211 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 249 614 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 964 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 001 $ Poids 32 % |
| 11 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 207 $ Poids 31 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 086 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.