1 Rue BRABAZON · Campbell's Bay
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 98 m² · constr. 1982 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 94 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976610935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
84030976610935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 46 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 499 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 159 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 966 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 830 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 555 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +21 184 $ | 292 607 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 251 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 550 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 852 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 485 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 005 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 275 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 194 525 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 691 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 202 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 463 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 685 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 245 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 445 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.