10 Rue CAMPBELL · Campbell's Bay
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 118,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976611300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
84030976611300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 54 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 148 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 201 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 92 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 481 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 270 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 029 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 755 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 241 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 537 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 62 832 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 706 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 526 $ Poids 67 % |
| 8 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 484 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 214 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 794 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 215 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 549 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 027 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 227 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 646 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 324 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 561 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.