6 Rue BORDEN · Campbell's Bay
Valeur estimée
134 900 $
Autre · 1 099 $/m² · 122,8 m² · constr. 1943 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 76 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976630030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
84030976630030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 32 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 275 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 207 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 278 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 101 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 620 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +24 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 629 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 689 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 218 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 455 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 63 845 $ Poids 63 % |
| 7 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 655 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 276 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 315 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 637 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 222 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 53 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 155 659 $ Poids 52 % |
| 11 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 473 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 988 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 620 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +31 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 662 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.