1463 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 113,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 187 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976634688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
84030976634688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 77 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 439 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 316 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 513 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 049 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 352 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 592 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 936 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 61 561 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 268 720 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 476 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 112 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 953 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 565 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 994 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 206 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 211 517 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.