1459 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 134,8 m² · constr. 1980 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976634825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
84030976634825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 75 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 577 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 512 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 511 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 001 $ Poids 44 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 227 717 $ Poids 42 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 287 584 $ Poids 35 % |
| 6 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 505 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 388 870 $ Poids 23 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 329 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 999 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 212 $ Poids 16 % |
| 10 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 355 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 331 076 $ Poids 15 % |
| 11 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 318 230 $ Poids 11 % |
| 12 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.