1472 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 121,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 129 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976637261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
84030976637261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 63 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 778 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 138 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 429 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +9 886 $ | 313 061 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 328 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 253 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 690 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 499 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 767 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 587 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 357 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 63 633 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 264 751 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 911 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 218 087 $ Poids 36 % |
| 12 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 714 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 800 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.