28 Rue TEMPERANCE · Campbell's Bay
Valeur estimée
113 400 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 98,2 m² · constr. 1924 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 58 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976640421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
84030976640421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 21 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 543 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 91 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 409 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 0 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 735 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 243 444 $ Poids 70 % |
| 7 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 699 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 048 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 523 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 56 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 650 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 221 536 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 519 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 200 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 480 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 89 573 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 23 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 829 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.