8 Rue TEMPERANCE · Campbell's Bay
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 94 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976640788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
84030976640788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 45 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 536 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 169 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 103 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 154 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 93 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 344 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 622 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 614 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 80 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 763 $ Poids 44 % |
| 6 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 559 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 85 647 $ Poids 41 % |
| 7 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 250 302 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 919 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 263 790 $ Poids 19 % |
| 9 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 622 m · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 83 954 $ Poids 16 % |
| 10 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 708 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 194 273 $ Poids 16 % |
| 11 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 754 $ Poids 11 % |
| 12 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 962 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.