14 Rue LESLIE · Campbell's Bay
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 127,2 m² · constr. 1945 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976641105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
84030976641105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 72 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 411 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 213 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 792 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 653 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 375 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 662 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 853 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 222 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 782 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 617 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 281 972 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 231 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 159 097 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 748 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 632 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 64 881 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 571 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 228 591 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 792 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 006 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 65 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 838 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.