17 Rue LESLIE · Campbell's Bay
Valeur estimée
126 900 $
Unifamiliale · 821 $/m² · 154,6 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 61 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976641551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
84030976641551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 28 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 442 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 233 858 $ Poids 54 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 708 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 206 $ Poids 35 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 787 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 802 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 231 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 846 $ Poids 29 % |
| 5 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 675 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 220 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 78 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 362 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 92 772 $ Poids 14 % |
| 8 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 294 609 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.