2 Rue CONCESSION · Campbell's Bay
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 86,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976641941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
84030976641941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 55 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 546 m · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 137 m · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 169 715 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 63 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 656 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 392 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 114 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 955 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 284 599 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 593 m · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 87 166 $ Poids 49 % |
| 8 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 656 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 989 $ Poids 32 % |
| 9 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 641 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 819 $ Poids 23 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 656 m · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 85 317 $ Poids 21 % |
| 11 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 741 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 967 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 951 m · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 287 709 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.