1448 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976643918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
84030976643918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 48 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 538 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 580 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −7 061 $ | 279 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 501 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 228 475 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 374 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 877 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 60 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 234 498 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 895 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 933 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 602 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 216 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 277 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 208 680 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.