1409 Route 148 · Campbell's Bay
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 938 $/m² · 171,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,5 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 164 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976650473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
84030976650473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 41 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 à 21, rue Patterson, Campbell's Bay 2026-05-13 · 570 m · Vendu 50 000 $ (260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 929 $ Poids 67 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 686 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 747 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 513 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 392 $ Poids 29 % |
| 4 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 807 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 630 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 741 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 534 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 781 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 255 264 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 258 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 184 348 $ Poids 16 % |
| 8 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 789 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 809 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 697 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 337 376 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 504 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 439 967 $ Poids 8 % |
| 12 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 559 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.