Chemin BARRY · L'Île-du-Grand-Calumet

Valeur estimée

118 600 $

Terrain · terrain 446 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 118 600 $

P10 76 500 $P90 274 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

446 800 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

70 200 $

100 %

Terrain 70 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 200 $ +79.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

837178210700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

49947

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 200 $

ID provincial

84035837178210700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 750 $

$/m² médian

2 454

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans L'Île-du-Grand-Calumet

P30

Vaut plus que 30 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 400 $

202289 200 $+7 %

202387 500 $-2 %

2024104 100 $+19 %

2025115 100 $+11 %

2026118 600 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, rue Léonard, Mansfield-et-Pontefract

2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 023 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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