Chemin BARRY · L'Île-du-Grand-Calumet

Valeur estimée

97 800 $

Terrain · terrain 195 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 97 800 $

P10 60 100 $P90 266 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

195 200 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

55 100 $

100 %

Terrain 55 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 29 000 $ +90.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

837243575500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

49949

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

29 000 $

ID provincial

84035837243575500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

296 000 $

$/m² médian

2 454

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans L'Île-du-Grand-Calumet

P19

Vaut plus que 19 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 000 $

202281 100 $+4 %

202379 700 $-2 %

202494 800 $+19 %

2025106 600 $+12 %

202697 800 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

222, rue Léonard, Mansfield-et-Pontefract

2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

71 023 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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