Chemin SÉKANI · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
178 700 $
Chalet · 1 846 $/m² · 96,8 m² · terrain 9 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 596,2 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 108 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867493836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
28 300 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
84035867493836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 51 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 826 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 596 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 218 $ Poids 24 % |
| 3 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 976 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 541 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 123 $ Poids 1 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 912 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 102 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.