Chemin BENOIT · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
234 300 $
Chalet · 6 102 $/m² · 38,4 m² · constr. 2000 · terrain 91 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 262,7 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 55 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877333515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
84035877333515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 64 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-30 · 728 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 37 % |
| 2 | 222, rue Léonard, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 1 % |
| 3 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 120 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Whelan, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 0 % |
| 7 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (5 491 $/m²) 34,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 210 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.