247 Chemin ALGONQUIN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
187 000 $
Autre · 3 202 $/m² · 58,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877455783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
84035877455783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 53 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 192 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 275 $ Poids 55 % |
| 2 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 127 155 $ Poids 10 % |
| 3 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 319 379 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.