39 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 2 006 $/m² · 122,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 114 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877465037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
84035877465037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 66 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 299 $ Poids 2 % |
| 3 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 133 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 280 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 400 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 275 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 368 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 440 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 275 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 183 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 393 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.