24 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 4 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +183.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877475532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
84035877475532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 687 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 102 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 179 394 $ Poids 50 % |
| 3 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 262 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 342 467 $ Poids 1 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 257 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 369 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −2 182 $ | 172 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 259 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.