22 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 139 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877475915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
84035877475915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 71 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 644 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 283 580 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 77 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 887 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 375 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 406 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 159 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 285 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 279 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 185 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 430 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.