35 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
193 600 $
Chalet · 2 049 $/m² · 94,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877476221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
84035877476221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 55 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 53 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 171 678 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 328 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 434 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 351 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 247 101 $ Poids 1 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 381 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +728 $ | 166 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 245 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 353 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.