9 Chemin ALGONQUIN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 162,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877483202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
84035877483202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 486 m · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 424 992 $ Poids 46 % |
| 2 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 412 $ Poids 29 % |
| 3 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 328 958 $ Poids 10 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 548 924 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 321 481 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.