19 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
157 600 $
Chalet · 1 696 $/m² · 92,9 m² · constr. 1953 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 58 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877486625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
84035877486625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 44 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 93 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 158 036 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 396 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 226 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 231 690 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 152 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 324 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 190 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 124 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.