6 Chemin CÔTES-JAUNES · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 93 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877494630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
84035877494630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 57 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 026 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 189 $ Poids 48 % |
| 3 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 514 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 357 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 385 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 267 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.7 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 411 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 267 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 179 341 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.