Chemin BARRY · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
416 000 $
Autre · 3 748 $/m² · 111 m² · terrain 688 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 011,5 m²
Frontage
816,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887158937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
84035887158937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 82 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 201 $ Poids 2 % |
| 2 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.