11 Chemin IROQUOIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 140,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887415408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
84035887415408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 83 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 386 091 $ Poids 54 % |
| 2 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 95 m · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 409 203 $ Poids 35 % |
| 3 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 737 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 109 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.