4 Chemin PINS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 161,2 m² · constr. 2020 · terrain 5 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 683,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887425388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
84035887425388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 81 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 9 m · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 744 m · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 898 $ Poids 43 % |
| 3 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 332 638 $ Poids 14 % |
| 4 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 408 018 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 553 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 978 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 245 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.