24 Chemin IROQUOIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
323 600 $
Chalet · 3 564 $/m² · 90,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887427756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
84035887427756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 76 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 521 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 158 $ Poids 73 % |
| 2 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 499 $ Poids 2 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 383 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 356 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 409 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 211 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 177 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.