2 Chemin OTTAWA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 103,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 94 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887467631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
84035887467631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 317 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 278 024 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 894 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 362 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 400 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 370 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 275 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 280 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 276 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 424 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.9 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 159 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 184 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.