4 Chemin OTTAWA · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
171 700 $
Chalet · 2 182 $/m² · 78,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 78 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887476026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
84035887476026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 49 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 929 m · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 201 $ Poids 46 % |
| 2 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 952 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 259 $ Poids 41 % |
| 3 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 393 267 $ Poids 3 % |
| 4 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 112 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 182 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 4.3 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 203 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.