36 Chemin DUMOUCHEL · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 83,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887561279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
84035887561279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 250 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 67 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 480 $ Poids 51 % |
| 2 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 708 $ Poids 28 % |
| 3 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 326 $ Poids 7 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 737 $ Poids 1 % |
| 6 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 123 628 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 187 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 208 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.