710 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
169 400 $
Chalet · 4 172 $/m² · 40,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887574835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
84035887574835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 48 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 307 m · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 105 835 $ Poids 33 % |
| 2 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 28 % |
| 3 | 21, chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 4 % |
| 4 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 1 % |
| 5 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 222, rue Léonard, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Whelan, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 2371, Route 148, Litchfield 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 261 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −44 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 218 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.