716 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
461 500 $
Chalet · 4 341 $/m² · 106,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 478,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887575842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
84035887575842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 84 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 319 187 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 913 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 238 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 394 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 3.5 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.