727 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 70,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 41 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887586952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
84035887586952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 48 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 260 823 $ Poids 29 % |
| 2 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 271 $ Poids 15 % |
| 3 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 179 099 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 109 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 229 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.