739 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 107,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 74 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887597298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
84035887597298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
291 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 58 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 853 $ Poids 55 % |
| 2 | 31, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 646 $/m²) 88,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 167 629 $ Poids 15 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 101 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 140 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 121 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 067 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 330 662 $ Poids 1 % |
| 10 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.