Chemin BAIE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
340 900 $
Autre · 2 510 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 11 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 154,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895717535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
84035895717535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 940
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 77 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin de la Baie, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 623 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 374 913 $ Poids 39 % |
| 2 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 819 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.