26 Chemin HARMONY BAY · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
314 600 $
Chalet · 3 559 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 14 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 997,3 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
895912356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
84035895912356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 75 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Harmony Bay, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-26 · 834 m · Vendu 75 000 $ (923 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 92 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.