Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
143 300 $
Terrain · terrain 236 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 654,4 m²
Frontage
264 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 55 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897336747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
84035897336747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 40 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 1 % |
| 2 | 2371, Route 148, Litchfield 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 3 | 345, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (5 491 $/m²) 34,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.