581 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
290 300 $
Chalet · 5 022 $/m² · 57,8 m² · constr. 2007 · terrain 357 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 300 m²
Frontage
412,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 124 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907251857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
84035907251857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 72 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Côtes-Jaunes, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 300 $ Poids 0 % |
| 2 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +9 352 $ | 147 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.