96 Chemin HECTOR LASALLE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
159 800 $
Autre · 4 402 $/m² · 36,3 m² · constr. 1937 · terrain 1 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 33 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907341348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
21 200 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
84035907341348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 45 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 4 % |
| 2 | 345, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (5 491 $/m²) 34,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 2371, Route 148, Litchfield 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 100 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, chemin Bank, Litchfield 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.