58 Chemin MINE · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 8 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 194,6 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916241159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
84035916241159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 709
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 60 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 810 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.