310 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 111,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916773740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
84035916773740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±169.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 47 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 796 $ Poids 10 % |
| 2 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 449 $ Poids 2 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 811 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 86 062 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 404 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 273 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 340 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.