Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
119 900 $
Autre · 1 227 $/m² · 97,7 m² · constr. 1940 · terrain 5 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,2 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 48 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916774319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
84035916774319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 31 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 86 894 $ Poids 4 % |
| 2 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 187 462 $ Poids 3 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 230 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 283 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.