513 Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 10 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 982,9 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917093425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
84035917093425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 74 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 188 m · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 179 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 338 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 230 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.