Chemin OUTAOUAIS · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
381 600 $
Chalet · 3 287 $/m² · 116,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917128431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
84035917128431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 80 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 953 $ Poids 20 % |
| 2 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 537 $ Poids 10 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 356 $ Poids 5 % |
| 4 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 408 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 353 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 244 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.