251 Chemin DUNRAVEN · L'Île-du-Grand-Calumet
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 101,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 165 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926599904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
84035926599904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-du-Grand-Calumet
Vaut plus que 63 % des 1 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Chemin de Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-28 · 473 m · Vendu 75 000 $ (642 $/m²) 116,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 521 $ Poids 14 % |
| 2 | 110, Montée Monseigneur-Martel, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +375 $ | 85 431 $ Poids 10 % |
| 3 | 89, chemin Tancrédia, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 044 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 400 718 $ Poids 8 % |
| 4 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 175 939 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 334 825 $ Poids 1 % |
| 6 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 271 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 293 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.